【佛山陶瓷网】房产税“刀口”指向个人非营业用房

    房产税“刀口”指向个人非营业用房

财政部、国家税务总局有关负责人表示，随着商品房市场日益活跃,改革和完善房产税制度,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。

据介绍，我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。上述两部委有关负责人表示，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。

专家指出，从长远来看，房产税改革势在必行，就目前而言，个别城市进行改革试点已具备了基本条件。

有关人士表示：如果房产税真的出来与广大的房屋持有者见面，那么其威慑力可能出现“见光死”效应。目前炒房者和投资房产的人，主要目的是为了财产的保值和增值，在目前通货膨胀率实际上超过3%、而房价上涨动辄每年超过10%的幅度来看，即使房产税税率高达1%，也无法起到阻止炒房和投资房产的作用，控制房价更是困难重重。反倒可能进一步加重置业者负担，从而推高房价。

如果个人房产税开证，哪里先进行试点，从哪些人着手，这也是公众比较在意的问题。不过个人房产税开征只是提出，能否实施还有待观察。

不过很多专家不看好房产税的降低房价的作用。许多专家认为，现在市场对房产税改革的期望值有些过高，对房产税的效果也有些夸张。实际上房产税开征达不到那么大的作用，在很多征收房产税的国家里，照样有房地产泡沫。在短期之内，可能对房价上涨有一定的抑制作用，但长期来看，作用如何有待观察。